快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

杰尼斯偶像解禁饭拍：拥抱粉丝经济时代，还是另有玄机？

2023年7月18日 - 据日本媒体报道，杰尼斯事务所于7月16日举办的“ALL Johnny's Jr. 2023 底色CAMP！ in Dome”演唱会上，首次允许粉丝在安可环节进行拍摄，并鼓励将照片和视频上传至社交媒体平台。这一破天荒的举动，瞬间引爆网络热议，也引发了业界对杰尼斯偶像解禁饭拍背后深层原因的诸多揣测。

打破多年禁令，释放粉丝热情

长期以来，杰尼斯事务所对旗下艺人的形象管理极其严格，明文规定禁止粉丝在演唱会等公开场合进行拍摄。此举虽然有效维护了艺人的肖像权和隐私权，但也一定程度上限制了粉丝的表达和分享热情，也让许多粉丝感到遗憾和不满。

此次解禁，无疑是杰尼斯事务所的一次重大转变。它不仅满足了粉丝多年来的诉求，也顺应了移动互联网时代粉丝分享内容的潮流趋势。相信这一举措将会极大地调动粉丝的积极性，促进粉丝之间更广泛的互动，也为杰尼斯偶像带来更大的曝光度和影响力。

拥抱粉丝经济时代，探索新的偶像运营模式

近年来，随着粉丝经济的兴起，饭拍文化已经成为偶像文化的重要组成部分。粉丝拍摄的偶像照片和视频，往往能够引发巨大的传播效应，为偶像带来人气和商业价值。

杰尼斯事务所此次解禁饭拍，也正是看到了粉丝经济的巨大潜力。通过开放饭拍，他们可以鼓励粉丝自发产生成本，降低官方宣传成本，同时也能够更有效地触达和吸引年轻粉丝群体。

偶像与粉丝之间关系的微妙变化

偶像与粉丝之间的关系，历来是复杂而微妙的。传统的偶像模式，往往强调偶像与粉丝的距离感和神秘感。而随着粉丝经济的崛起，这种关系逐渐发生着转变。

杰尼斯事务所此次解禁饭拍，也体现了这种转变的趋势。它表明，杰尼斯事务所正逐渐放权粉丝，赋予粉丝更大的表达和参与空间。这不仅有利于偶像与粉丝之间建立更加平等、良性的互动关系，也为偶像产业的未来发展提供了新的思路。

**当然，杰尼斯事务所此次解禁饭拍也可能存在一些潜在的风险。**例如，饭拍照片和视频的质量难以控制，可能会对偶像形象造成负面影响。此外，也可能存在私生饭非法追踪、骚扰偶像等现象。

总而言之，杰尼斯事务所此次解禁饭拍是一次大胆的尝试，其最终效果还有待观察。但它无疑为偶像产业的未来发展指明了新的方向。